安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは三井のリパーク(三井不動産リアルティ)が提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。
三井のリパークは三井不動産リアルティが運営管理する駐車場のブランド名です。1994年に駐車場事業をスタートして全国展開。平成29年3月末現在で21万台超の運営管理実績を誇ります。
土地オーナーのニーズに合わせて時間貸し駐車場、施設型駐車場などさまざまな駐車場形態を用意していますが経営プランの基本は一括借上方式のため低リスクで運営管理の手間が発生しません。
三井のリパークの駐車場管理の強みはRism(Repark information system for manegement)と呼ばれる強力なバックアップ体制が構築されていることです。
駐車場の状況をオンラインでリアルタイムに収集してカーナビや携帯電話などに空き情報などを発信、また売上情報を分析して適正な料金設定や売上向上施策に反映します。
トラブル発生時にも24時間対応のコールセンターが対応しRismを通じて工事・運営スタッフに連携。常に機器状況も把握しているため故障や消耗品切れが起きるケースを減らします。
こうした先進のネットワークシステムが組めるのは三井不動産グループからのサポートがしっかりしているからと言えるでしょう。
オーナーの土地を三井のリパークが一括借上げして時間貸しのコインパーキングとして24時間運営するプランです。初期投資費用を抑えてリスクの少ない土地活用が可能になり、オーナーには毎月安定収入が入るようになります。
事業所や商業施設向けの駐車場管理プランです。駐車場を外部に開放して収益化したり、平日の稼働率アップなど独自の手法を使って空車室の適した有効活用方法を提案します。
1台25,000円の月極駐車場(20台収容)を経営していましたが10台空きが出てしまい賃料収入が半減して250,000円/月に。そこで10台分のスペースを借り上げてもらって9台分のコインパーキングに変更しました。1台月額30,000円の契約だったので270,000円/月が追加となり以前より収入アップになりました。
親の家を兄弟3人で相続することになりましたが、古いので取り壊す必要があり更地にすると管理が大変になります。そこで三井のリパークさんに一括借上してもらい10台の時間貸し駐車場にしました。賃料は30,000円/台なので毎月300,000円の駐車場収入を3人で分けることができるようになりました。
土地を購入し2年後に家を建てることが決まっていましたが、それまでは固定資産税がかかるばかり。三井のリパークさんに土地を一括借上げをしてもらい6台分の時間貸し駐車場にしたら毎月150,000円の安定収入が入ってくるようになりました。
月極駐車場を経営していましたが、コインパーキングの方がもっと儲かるのではと考え、三井のリパークに相談した所、個人で駐車場経営をしていた時よりも収益性がアップしました。
三井のリパークで駐車場経営を始めましたが、常に駐車場が清潔に保たれていて、本当にきちんと管理してくれているのだとはっきり伝わってきます。トラブル対応についても信頼して任せています。
大事な土地を預ける相手は慎重に選びたいもの。その点、三井のリパークさんは歴史もあり、信頼感や安心感が抜群です。駐車場経営のノウハウも確かで、会社選びは本当に重要だと思いました。
自分が駐車場を使う時は、最も使いやすい駐車場を選びます。三井のリパークさんでは、土地の条件を踏まえた上で、利用者にとって最善のレイアウトを設計してくれ、それが駐車場経営を任せた理由です。
三井のリパークでは週2回、担当者が駐車場を清掃してくれています。汚れた場所では必然的に利用者の質も低下するからこそ、三井のリパークの働きは、駐車場経営者にとって重要です。
三井のリパーク(三井不動産リアルティ)の基本情報 | |
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社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
展開地域 | 東京・神奈川・埼玉・大阪・京都・兵庫・愛知・沖縄・北海道・宮城・広島・岡山・福岡 |
本社 | 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング |
URL | https://www.repark.jp/ |
駐車場経営成功のカギ!?
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サイトマップ
安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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