安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは運営中の月極駐車場の一部を時間貸し駐車場に変更して成功した事例を紹介しています。
駐車場経営を手がけている人の中には、契約が埋まらず空きの問題に悩んでいる方が少なくありません。
月極駐車場で長期間契約者がいないようでは、満足のいく収入が得られず、経営は行き詰まってしまいます。
そこですでに運営している月極駐車場の空きをコインパーキングにすることで、収入UPに成功した事例を紹介します
20台収容(賃料25,000円/月)の月極駐車場の半分に空きが出てしまい、収入も半減してしまいました。そこで10台分のスペースを使って9台分のコインパーキングに変更。1台月額30,000円で契約できたので以前のピーク時より収入アップになりました。
before:
月極25,000円×10=250,000円
after:
月極25,000円×10=250,000円
コインパーキング月額30,000円×9台=270,000円
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収入合計:52万円
これまで運営してきた月極駐車場の契約が全16台中8台に激減。ちょうど半分の8台分をコインパーキングに変更しました。その結果、駐車場の収入が2.5倍にアップしました。
before:
月極40,000円×8台=320,000円
after:
月極40,000円×8台=320,000円
コインパーキング月額60,000円×8台=480,000円
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収入合計:80万円
月極駐車場を運営していましたが16台中4台しか契約がなく、苦しい経営を続けていました。そこで月極駐車場を5台にして残りのスペースをレイアウト変更後に5台分のコインパーキングにしたところ月極分も埋まり月額収入が2.2倍に増えました。
before:
月極12,000円×4台=48,000円
after:
月極12,000円×5台=60,000円
コインパーキング月額10,000円×5台=50,000円
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収入合計:11万円
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
---|
営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
---|
地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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