安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは店舗や会社が来客用として用意している駐車場をコインパーキング化することで成功した事例を紹介しています。
近年、店舗や会社の駐車場の一部または全部をコインパーキングにする事例が増えています。なぜならその方が業務を行う上でメリットがあるからです。
例えば多くの商業施設や訪問者の多い会社では来客用に駐車場を用意していますが、通常業務とは別に以下のような問題点があり、それに対応するためコストが発生します。
1.利用者以外の不正駐車の監視・取締
2.トラブルやクレーム発生時の処理
3.設備メンテナンスや場内清掃
コインパーキングを導入することで、駐車場の管理は任せられますし、何より不正駐車を排除できるのが大きいと言えるでしょう
もちろんまたコインパーキング利用を目的とした人が店舗に立ち寄ることもあるので顧客獲得にもつながります。
会社の場合も今までは営業時間外は駐車場を閉めてお休み状態になっていたものがコインパーキング化して24時間誰でも利用するようになるとその分が収益になります。
店舗や会社が繁華街にあれば駐車場不足の解消にもなりますので、地域の人にとっても便利になって喜ばれるというメリットもあります。
お客様専用の無料駐車場を持つ店舗のオーナーは、朝から夜まで停めっぱなしにしていく不正駐車にイライラを募らせて、駐車場経営を手掛ける某企業に相談。無料駐車場をコインパーキングにしてしまうことで、不正駐車を防ぎ、月25万円の賃料を得られるようになったそうです。月0円からの見事な活用事例は以下の通り。
before:
0円(固定資産税が課税されるため、実質マイナス)
after:
コインパーキング賃料:月25万円(一括借り上げ形式)
もちろん、店舗利用者は無料で使える仕組みを導入していたため、お客様からのクレームもなし。むしろ、不正駐車がなくなったことで、以前よりも車が停めやすくなったと好評だそうです。
店舗の営業時間外は通常のコインパーキングとして運営することで、不正駐車を防ぐとともに、夜間や定休日に空いていた駐車場の有効活用も実現。
一括借り上げのため、今の収益は賃料固定の月25万円ですが、好立地で多くの利用が見込めるため、オーナーは将来的には自分で経営をする機械購入方式のコインパーキングに切り替え、さらなる高収入を狙うと意気込んでいるのだとか。
このような「営業時間外の空いている駐車場を活用して収益を得る」というコインパーキングの新たな活用方法が注目を集めています。
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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