安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは駐車場経営するにはどのようなことを知っておくべきか基礎知識についてまとめました。
駐車場経営者へのファーストガイダンスをお届けします。いずれもコインパーキング運営を成功するために必要なことばかりですから要チェックです。
第一は、上手くいく駐車場とそうでない駐車場の違いを知ることです。当たり前ですが、「利用者に支持されるコインパーキング」でなくては収益を上げることはできません。
利用者の支持を生むのは、なんといっても使いやすさとキレイさです。道路から入りやすく停めやすい駐車場、いつも掃除のゆきとどいた駐車場だとリピート客が増えていきます。もちろん、安全性やセキュリティも絶対的に重視すべき条件です。
二番目に知るべきは、駐車場に対する経営目線です。周辺環境やお客様の層、競合状況をおさえて適切な判断をすることは経営者として必須条件となります。
経営者視点という意味ではコスト意識も持たなくてはいけません。駐車場を運営管理するのであれば設備やメンテナンスに費用がかかったり、固定資産税など納めるべき税金のことも頭に入れておく必要があります。
三番目はパートナー選びです。駐車場経営は個人で行うことも少なくないですが、1人でできる範囲は限られます。そんな時に頼りになるのが駐車場経営を専門とする運営管理会社です。
所有している土地が駐車場に向いているのか、料金設定はいくらが適切なのかなど素人ではわかりにくい点をアドバイスしてもらえるからです。パートナーとしてどこの会社を選ぶかが成功のカギを握っていると言っても過言ではありません。
以上のような経営者に必要な知識や心構えについてはさらに詳しく解説していますので、ゼロから駐車場経営を目指す場合の参考にしていただけたら幸いです。
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ケース別駐車場経営の収入事例集
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サイトマップ
安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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